Видный

Давно я не был в поселках загородных и не писал ничего про них. И вот ручки мои и ножки дошли, наконец-то.

Сегодня — Видный.

«Видный- коттеджный городок»

image00028

Микрорайон п. Элита. Сразу скажу, что  сие новообразование по моему рейтингу причислено к одним из самым удавшимся за последние несколько лет.

Здесь я буду рассматривать специально только 2-ую очередь поселка.

Расфуфуренную первую очередь с ее асфальтиком и мимишным газонам-тротуарами смысла видеть здесь не имею. Показуха, она и в гондурасе — показуха. Успели-сделали. Молодцы! Надо было и дальше успевать и делать. Но увы!

По пути туда меня нахально и с подрезанием обогнала х5, которая потом тоже свернула в Видный. Кроме того, есть определенные люди, которые кичатся тем, что у них «дом в Видном». Поэтому, смею предположить, что в определенных «кругах» это новообразование считается крайне «илитным» и «статусным». Но это 1-ая очередь. Там же знаете какой «илитный раён».

В основном же, те люди, кто здесь живет,  очень даже милы и адекватны:) Да и в первой очереди тоже есть… немало. Но исключения- они ж существуют везде.

В общем, заезжаю!

Шлагбаум отрыт для все желающих. И это не исключение. Я не впервые здесь. Он открыт был всегда, когда я приезжал. Какова его функция? 500 руб в месяц за открытый шлагбаум? То, что есть обход охраны несколько раз в день- это хорошо. Но шлагбаум должен быть… нет, он ОБЯЗАН быть закрыт!

image00001

Проехав около 1.5 километров по гравийно — насыпной дороге, которая теперь вполне себе хорошо укатана, и вот — вторая и третья очереди Видного. Да, асфальта нет, тротуаров нет, газонов нет. Дорога на улицах тоже отлично укатана.  К дорогам вопросов вообще нет:)

Тишина, светит солнышко, птички поют, люди копошаться на участках. Ляпота!

3

Исключение по загруженности- это выходные, когда тысячи дачников устремляются на свои участки в той же стороне и направление встает колом.

12 километров до таблички «Красноярск», которая них*я не дает. А вот до более-менее вменяемого «центра» — уже 20 километров. Не мало. Зато она асфальтированная.

clip2net_160918235632

Давайте отвлечемся от доступности и обратим с вами внимание на обслуживание дома.

В этом поселке есть много хороших, жирных плюсов. Централизованный холодный водопровод, стабильное, с недавнего времени, электроснабжение, водоотведение и, что самое интересное- центральное отопление. У Видного есть своя котельная!

Ее значит, по всем неписаным канонам Российской действительности вынесли подалее от первой очереди. Это — временная котельная. И вроде как в следующем году собираются строить постоянную. Уже немного дальше от поселка. Наверное, ближе к Элите :))))

Вот наглядно:

Внизу- начало 2-ая очередь, чуть выше центра- котельная, еще выше- тоже вторая очередь, слева сверху виднеется первая, а справа сверху- это сама Элита.

kotel2

Да ладно ее, котельную эту! Перейдем- ка к вопросам оплаты этих самых всех жилищно -коммунальных удобство и ништяков. А они стоят немало. Ну как сказать немало- цена вполне сопоставима у оплатой ЖКХ в городе.

Отопление стоит денег! С другой стороны, неоспоримое преимущество от его централизованности перекрывает цену. Но, в любом случае нужно обратить внимание на эти цифры. Потому что это- содержание дома.

За 1 Гигакалорию просят 2 240,58 руб.

Платежи за выполнение работ по содержанию мкр.Видный 16 руб. / кв.м

Эксплуатационные платежи — 4 руб. / кв.м

То есть, 20 руб. с квадратного метра.

Электрическая энергия — 1,58 руб. / кВт*ч по соцнорме, 2.5 руб. / кВт*ч свыше, что в целом очень хорошо.

Водоотведение около 101 руб. за кубометр

Холодная вода в районе 35 руб. за кубометр

В разговоре с одним из аборигенов про примерную оплату по сезонам за дом в 130 кв.м. получил следующие цифры (семья из 4 человек):

Лето — 4500 руб. в месяц

по осени — весне примерно 6000 руб. в месяц

зимой около 10000-12000 руб., иногда и до 15 000 руб. в месяц.

Вот и считайте, осилите ли вы свой дом.

Опять же, с другой стороны, Зодчий не отказывается и исправляет косяки в домах по гарантии. Треснула отмостка- отпилят лишнее, зальют по новой! Отвалилась штукатурка- по гарантии оштукатурят, чтобы трещины глаз не мозолили.

Вот, например, трещинка. Обещают сделать. image00021

Вот еще одна. Небольшая совсем. image00013 image00012   image00014

А вот эти деревянные балки, которые вроде как являются еще и элементом декора, на жарком солнце текут смолой, заливая балкон и перила.

image00020

Чуть крупнее и явно видны подтеки.

image00022

А вообще дома сделаны добротно. Без излишеств, но смотрятся приятно глазу и мозгу. Не стоит забывать, что они еще и достаточно теплые.

image00015

Немного о ценах. Цены приличные, однако. В среднем от 50 до 60 тысяч рублей за кв.м. Чем больше дом, тем меньше цена за кв.м. Следует учесть, что в цену входят подведенные коммуникации и земля. Что, вроде как и радует. Но на сайте нет ни единого слова про внутреннюю отделку. Поэтому, смею предположить, что ее нет. А внутренняя отделка- это еще много-много рублей. И это уже не радует.

Опять же, если сильно захотеть, то можно купить дом по акции, это уже на 25% дешевле будет. В рамках Дней открытых дверей.

clip2net_160919112648

До недавнего времени жители довольствовались беспроводным интернетом от Енисей.нет, если не ошибаюсь. С недавнего времени пришел Ростелеком со своей толстой оптикой и хочет 15 000 за подключение. Что по мне, так ниразу не демократично. :)

А это вчерашний закат. Спасибо одним из обитателей улицы Светлой за теплый и радушный прием:) Было весело и познавательно.

image00002

Подходя к итогам, хочется сказать, что в общих чертах вся задумка поселка у Зодчего удалась. Есть нюансы, недочеты, но если смотреть с точки зрения реальности и того, что происходит в других поселках, то Видный смог убежать далеко вперед. Это и магазины на въезде, и развитая система коммуникаций. Множество домов, которые, как и должно быть, используются для места постоянного проживания. Кроме того, Видный- муниципальное образование Элиты, соответственно — земли ИЖС. Но увы, здесь есть своя Управляющая Компания, которая немного «стрижет» своих же поселенцев :)

Отличный поселок с комфортом городского проживания. Если вас не пугают цены на коммунальные услуги, то вперед! Копите деньги и ждите следующий день открытых дверей с 25% скидками. Я ЗА такие поселки такого формата! Пусть их будет больше!

А видео будет совсем-совсем скоро! Следите за новостями!

Подписывайтесь на канал YOUTUBE

Все самые свежие новости в Instagram @zadrokino

Всем спасибо за внимание.

 

1+

Видный: 8 комментариев

  1. kom26

    Ну ничоси там цены на «проживание»! Сравнивая с собой (семья из 4 человек). Я дважды считал мои расходы вкруговую за год — выходит : ~3000р…http://zadrokino.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_smile.gif

    0
    1. P.A. Автор записи

      Дык, надо понимать, что не за просто так там УК сидеть будет. Зато уголь не кидать. :)

      0
  2. Лина

    У них УК есть много кушать…
    В смысле — зажрались…

    А есть возможность сменить УК у жителей загородных поселков?

    0
  3. Уведомление: Скандинавия | zadrokino.ru

  4. Неистинная леди

    Эх, автор, автор… Расстроили. Ну что за «ляпота»? Такой прекрасный слог и вдруг косяк прискорбный. Не было слово «ляпо» ни в старорусском языке, ни в известном фильме. «Ах боярыня, красотою лепа, червлёна губами, бровьми союзна», — вещал многоуважаемый царь. И восхищение видом на Кремль из новостройки выразил сочным однокоренным «ЛЕПОТАААА!!!»
    Тугоухих малограмотных соотечественников за такое ещё можно понять и простить, но мастера пера, к коим я Вас с удовольствием отношу, ооочень трудно.
    А в остальном обзор хорош. Зачитываюсь. Жалко, что обзорные посёлки почти закончились.

    0

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

http://zadrokino.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_bye.gif 
http://zadrokino.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_good.gif 
http://zadrokino.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_negative.gif 
http://zadrokino.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_scratch.gif 
http://zadrokino.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_wacko.gif 
http://zadrokino.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_yahoo.gif 
http://zadrokino.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_cool.gif 
http://zadrokino.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_heart.gif 
http://zadrokino.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_rose.gif 
http://zadrokino.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_smile.gif 
http://zadrokino.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_whistle3.gif 
http://zadrokino.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_yes.gif 
http://zadrokino.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_cry.gif 
http://zadrokino.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_mail.gif 
http://zadrokino.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_sad.gif 
http://zadrokino.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_unsure.gif 
http://zadrokino.ru/wp-content/plugins/wp-monalisa/icons/wpml_wink.gif